苏州二手房交易流程

苏州二手房交易流程通常包括以下几个步骤：

1. 信息沟通与看房 ：

买方通过报纸、网络等媒介了解房源信息，并与卖方建立联系。

实地看房，考察房屋地段，商谈价格，并确定购房意向。

要求卖方提供合法的房屋所有权证、身份证、户口簿等证件。

2. 签订买卖合同 ：

双方商定价格、成交意向，并在确认房屋合法证件后，买方可以支付购房定金（非必经程序）。

签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3. 办理贷款手续 （如有需要）：

买方如需贷款购房，双方到贷款银行办理贷款评估和审批手续。

银行审批通过后，通知双方完成产权变更，买方在银行陪同下办理他项权利证，银行发放贷款。

4. 办理过户手续 ：

双方携带必要文件，如房屋买卖合同、身份证明、房屋所有权证等，共同到房地产交易中心办理过户手续。

交易中心审查相关材料，对符合上市条件的房屋办理过户。

5. 缴纳税费 ：

根据房屋性质缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

6. 领取新房产证 ：

完成税费缴纳后，买方凭相关材料到房地产交易管理部门领取新的房屋所有权证。

7. 物业交接 ：

办理完所有手续后，卖方将房屋交付给买方，并结清所有尾款。

请注意，上述流程可能因具体情况和政策变化而有所不同，建议在实际操作前咨询当地房地产交易管理部门或专业房产中介获取最新信息

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